Nu tackar vi för 2022 där Croisette trots pandemi, krig och förändrat marknadsläge har rest sig för att möta globala utmaningar och vi fortsätter vår resa.
Per Svensson
CEO & Founder
Trots pandemi, krig och förändrat marknadsläge har Croisette rest sig för att möta globala utmaningar och vi fortsätter vår resa. Med kontor i fyra länder runt om i Norden har vi visat vår hängivenhet för innovation samt våra långsiktiga värderingar. Det är nu vi tillåter oss själva en kort paus för eftertanke. Vi påminns om att oavsett hur stora utmaningar som uppenbarar sig, kommer vi med rätt inställning, engagemang och långsiktighet finna möjligheter. The #croisetteworldtakeovertour fortsätter och 2023 kommer med all säkerhet ta oss till en helt ny nivå.
Styrmir Bjartur Karlsson
Managing Director, Croisette Iceland
2022 was very challenging with market conditions with increased inflation that resulted in the highest increase of CBI rates in 10 years. We moved to a new location in a premium retail street in heart of Reykjavik with great visibility. Croisette strengthened its relationship with Invest in Iceland by becoming an official property advisory firm that the agency uses to direct its clients for reports and possible FDI in the Iceland property market.
Croisette Home was launched by selling the most expensive residential villa in the country to a foreign investor. This came at the perfect time when we were launching our residential brokerage team and in the 3Q we recruited 2 full-time employees to take over that part of the business moving forward we estimate that residential through Croisette Home will be a large part of our turnover for 2022 with many premium listings coming in and selling.
2023 will be full of opportunity when we will strive to achieve greatness in continuing to grow the Croisette brand, being the only full-service property advisory firm in Iceland and providing outstanding results for our clients.
Read more about Croisette Iceland.
Martin Spangdahl-Fafara
Managing Director, Croisette Denmark
2022 has been a challenging and exciting year at Croisette Denmark in many ways. On the transaction front, we have experienced great willingness to buy at the beginning of the year and then a very hesitant market on both buyer and seller since. Towards the end of the year, we experienced that the worst waves had subsided and that there may no longer be a great distance between buyer and seller as earlier in the year. Most people are realizing and adapting to new market conditions and trading based on them. We, therefore, look forward to 2023 with a very positive mind.
On the leasing side of the business, we have experienced great activity throughout the year, but especially after the effects of the high inflation began to be felt by the tenants, as many had their rents regulated to such an extent that they as tenants started to explore alternative options for new leases, where the tenants' focus on energy-friendly leases/buildings as well as more focus on flexible workstations and interior design options have been boosted at a time post covid when we have seen that the need can change quickly. Almost in all segments, we see a historically low vacancy rate, which has given us extra busy searching for locations for potential tenants among the relatively low supply in the market.
Whether it is about leasing or transaction, large and small, national, or international, we are very much looking forward to continuing our journey towards progress throughout Croisette in 2023, where we already expect to be able to unveil new initiatives in near future.
If you need help with leasing, if your company needs a new lease, or if you just need a fresh pair of eyes on the purchase or sale of investment or property for your own use, you are always welcome to contact us for a meeting about the possibilities with us.
Read more about Croisette Denmark.
Jalmari Janhunen
Managing Director, Croisette Denmark
Croisette Finland started its operations in Q3/2022 and the timing of the launch happened in challenging market conditions. The war in Ukraine had started in February and inflation was through the roof.
Despite the challenging market conditions, on October 22 Croisette Finland opened its first office in Helsinki CBD. Croisette Finland has grown rapidly and at the end of 2022, the team is 5 FTEs and 2 trainees. During Q4/2022 we were preparing to launch our leasing business line and went live with our listings in Jan-23 with c. 400 listings on our website and all major platforms in Finland.
The transaction side has built a solid pipeline during 2022 and is currently working on 8 different assignments. We are entering 2023 with a solid team and steady pipeline both in leasing and transactions.
Read more about Croisette Finland.
Peter Bergquist
Deputy CEO & Head of Leasing
2022 har varit ett utmanande år på många sätt, dock har vår leasingsavdelning på totalen presterat. Uthyrningsmarknaden har under året varit förhållandevis opåverkad av oroligheterna i omvärlden. Det största orosmolnet har varit hur indexhöjningen skulle hanteras och att ledtiderna för beslut tenderat att bli väldigt långa. Efterfrågan från hyresgäster har fortsatt strömma in oavsett om det gällt kontor, retail, industri eller lager & logistik.
Vi har i vår strategi att öka närvaron inom lager & logistik och det är också där vi hyrt ut flest antal kvadratmeter under året. Vi kommer inom kort kunna presentera ett antal betydande uthyrningar och uthyrningsuppdrag som kommer göra vår position på marknaden ännu starkare.
En stor anledning till framgången är att vi finns på plats lokalt där vi verkar. Över tid kommer detta göra oss till den enda självklara rådgivaren då vi besitter ett globalt nätverk kombinerat med lokal expertis.
Läs mer om våra tjänster och erbjudanden.
David Almqvist & Olle Håkansson Nobel
Co-heads of Transaction
2022 har varit startpunkten för ett paradigmskifte på transaktionsmarknaden. En lång era av väldigt billigt kapital kom till ända när räntorna under våren började rusa i höjden till följd av ett inflationstryck som vi inte sett på många år. Förutom höjda räntor har även banker och finansiärer blivit överlag mer försiktiga medan köpare och säljare kämpat för att hitta nya prisnivåer att enas kring. Transaktionsvolymen på marknaden har halverats och antalet affärer minskat än mer då volymen hållits uppe av en handfull större strukturaffärer.
2023 kommer att bli ett mycket spännande år då vi ser en stor vilja att göra affärer från både köpare och säljare samtidigt som behovet av god rådgivning blivit än större i det nya marknadsklimatet. Croisette Transactions står mycket väl rustat för att flytta fram positionerna ytterligare under 2023. Marknaden till trots har vi överträffat alla operationella mål vi satte upp för 2022 med råge. Vi ligger 30-40% över förväntat beträffande affärsvolym i uppdrag och har utökat vår kundbas markant. Vi har även lanserat flera nya tjänster. In i 2023 tar vi med oss en pipeline som vida överstiger vad vi tidigare haft varför vi ser fram emot 2023 med stor tillförsikt.
Läs mer om våra tjänster och erbjudanden.
Fitore Regjepaj
Head of Valuation & Analysis
Under 2022 har värderingsbenet såklart följt den övriga utveckling i fastighetsmarknaden och haft både utmaningar men också framgångar. Utmaningar i form av att framförallt bedöma marknadsnivåer i en ständigt förändrad marknad med många icke stabila parametrar och låg transaktionsaktivitet. Framgångar i många former internt. Vi tillsatte Emelie Tisell som Head of Valuation i Göteborg, som har gjort en otrolig succé redan sitt första år. Våra marknadsandelar ökar årligen och vi har haft en otrolig fart i just Göteborg. Vi har under året även satsat på intern utveckling för att optimera våra verktyg och fortsätta leverera i rekordtid under 2023.
Även i en utmanande marknad ser vi fram emot att erbjuda våra kunder den bästa och mest riktiga rådgivning inom värdering och analys.
Läs mer om våra tjänster och erbjudanden.
Erika Klingberg
Head of Human Capital
Vi blickar tillbaka på ett 2022 där rådande omvärldsläge har utmanat fastighetsbranschen ordentligt. Detta till trots präglas vårt arbetsår av nya kontakter, etablerade samarbeten och rekordmånga tillsättningar vilket vi ödmjukt gläds åt! Croisette Human Capital stänger året med en nästintill dubblad omsättning sett till föregående års siffror, vilket är resultatet av hårt arbete och nya marknadsandelar. Vi har ingått ramavtal med fyra etablerade fastighetsbolag som ger oss förutsättningar att agera den långsiktiga samarbetspartnern vi strävar efter att vara.
Olyckligtvis har många branschkollegor tvingats lämna sina anställningar under året. Vi ser därför fram emot att kliva in i 2023 och fortsätta vårt arbete med att förse fastighetsbranschen med rätt kompetens.
Läs mer om våra tjänster och erbjudanden.
Jenny Ulriksson
Head of Insurance Advisory
Affärsområdet gör sitt första hela verksamhetsår 2022.
Jag vill tacka både kunder, försäkringsbolag, samarbetspartner och medarbetare för det gångna året. Vi gläds åt ett lyckosamt arbetsår där vi vässat vårt erbjudande och nått ut till mängder av intressanta företag i fastighets- och byggbranschen.
Speciellt stolta är vi över vår Hemförsäkringslösning som erbjuder Fastighetsägare både trygghet och mervärde.
Hemförsäkringslösningen erbjuds till Fastighetsägarens hyresgäster, den nås via en kundspecifik hemsida, där hyresgästen själv fyller i sina uppgifter för att räkna fram premie och teckna sin hemförsäkring. Upplägget gör att Fastighetsägaren enkelt kan erbjuda sina hyresgäster trygghet genom en omfattande hemförsäkring och samtidigt själva kan känna sig trygga med att hyresgästerna är försäkrade.
Vi är stolta över den fina kundbas vi etablerat under året, som vi fortsätter förvalta och utveckla under 2023, samtidigt som vi med stor entusiasm ser fram emot nya spännande uppdrag under det kommande året.
I en utmanande marknad, känns det extra roligt att kunna erbjuda lösningar för fastighetsägare som kan ge både ökat kassaflöde och ökat driftnetto för deras fastighetsbestånd. Hör av dig så berättar vi mer.
Läs mer om våra tjänster och erbjudanden.
Johan Linde
Koncernchef
2022 var året då Våningen & Villan adderades in i koncernen och därigenom fick Croisette ett nytt kompetensområde i segmentet HOME. Marknadsmässigt var året tudelat när det kommer till det generella marknadsläget, men 2022 har vi än en gång bevisat att vi får bostäder sålda även där andra går bet.
Genom att addera till mervärden, vilket vi gör i affärsmodellen leder detta till högre såljbarhet med tydliga processer för våra kunder. Hög tillgänglighet och återkoppling kommer fortsatt stå i front för framtida fastighetsaffärer.
Med siktet in i 2023, vet vi att det kommer krävas bibehållet engagemang och motiverade mäklare. Genom år av utveckling kring mäklartjänsten har vi byggt ett viktigt verktyg i en ny konjunktursbana.
Läs mer om våra tjänster och erbjudanden.