Istandsat og fuldt udlejet domicilejendom

Ejendommen
Ejendommen er en klassisk domicilejendom opført i 1973 og siden i gennemgribende renoveret både indvendigt og udvendigt af nuværende ejer fra 2021 og frem. Ejendommen indeholder et erhvervsareal på 1.648 m2 fordelt på to etager og 287 m2 i underetage. Der er stort privat parkeringsareal bagved ejendommen til ansatte og gæster.

Ejendommens eneste lejer er siden 2022 Alumichem A/S. Virksomheden havde i 2023 en bruttofortjeneste på kr. 36.514.698 og en egenkapital på kr. 33.707.996. Generelt en virksomhed/lejer der har været i kraftig vækst de seneste år. Alumichem har 40 års erfaring i branchen og er førende nordisk producent af funktionelle aluminater og specialkemikalier, der anvendes inden for vandbehandling og en lang række industrielle processer. Lejer har 12 måneders opsigelse.

Anvendelsen
Ejendommen anvendes til kontor og lager.

Transaktionen
- Der er tale om en selskabshandel af Blokken 38 ApS, CVR 42136263. Selskabets eneste aktiv er disse ejendomme.
- Udskudt Skat handles til kurs 50.
- Købers advokat udarbejder selskabsoverdragelsesaftale. Køber og sælger dækker selv omkostninger til egne rådgivere i forbindelse med handlen.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.