162 m2 hjørnebutik på Frederiksberg / Vesterbro

Indretning/ejendommen
Velkommen til dette attraktive hjørnelejemål på Vesterbrogade 174, i hjertet af København. Med sin fremragende placering og høj synlighed tiltrækker lejemålet masser af fodtrafik, hvilket gør det ideelt til både detailhandel og andre kommercielle formål. Stueetagen er totalt 132 kvadratmeter, og der er en kælder på ca. 30 kvadratmeter.

Lejemålet ligger på en af byens mest pulserende gader og tilbyder store vinduespartier mod Vesterbrogade og den tilstødende sidegade for optimal eksponering. Det indbydende miljø understøttes af høj loftshøjde, som sammen med de store vinduer skaber en følelse af rummelighed og lys. Lejemålet indeholder desuden køkken og toilet.

Lejemålet ligger i en fremtrædende hjørneejendom på Vesterbrogade, én af Københavns mest livlige og pulserende gader.

Med store vinduespartier på både Vesterbrogade og den tilstødende sidegade, sikrer lejemålet en fremragende eksponering og naturligt lysindfald, der er med til at skabe et indbydende miljø for både kunder og ansatte.

Indretningen af lejemålet er alsidig og kan tilpasses forskellige forretningsmodeller, hvilket gør det muligt for den kommende lejer at skræddersy rummet til specifikke behov. Det åbne rum tillader fleksible indretningsløsninger, hvilket er ideelt for en virksomhed, der ønsker at sætte et personligt præg på deres fysiske udtryk.

Dette lejemål er perfekt for en detailbutik, en trendy café eller en specialbutik, der ønsker at udnytte den tunge fodtrafik og den centrale placering til at drive og vækste deres forretning. Med sin tiltalende placering og fleksible anvendelse vil enhver virksomhed kunne trives og drage fordel af den dynamiske og stærke kommercielle position, som Vesterbrogade 174 tilbyder.

Opvarmningen sker via fjernvarme, og bygningens ydervægge er konstrueret i mursten.

Anvendelse
Ifølge BBR-meddelelsen er enheden klassificeret som "Enhed til detailhandel" med anvendelseskode 322. Enhver ændring af anvendelsen skal ansøges om hos Frederiksberg Kommune, og det er lejerens ansvar at sikre, at oplysningerne i BBR er korrekte og stemmer med de faktiske forhold samt at al relevant lovgivning er overholdt.

Din erhvervsmægler i Norden.
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.